Вступает в силу закон о страховании жилья граждан от ЧС

Закон о страховании жилья граждан от чрезвычайных ситуаций, принятый годом ранее, вступает в силу 4 августа. Страхование жилья останется полностью добровольным. При этом власти каждого региона будут вправе создать собственные программы страхования жилья, где будет описано взаимодействие страховщиков и региональных властей при компенсации населению ущерба от ЧС в случае, если собственник застраховал жилье.
Таким образом, предполагается, что в случае введения региональной программы в рамках закона способы компенсации ущерба от ЧС — из бюджета и от страховой компании — будут синхронизированы. Можно будет получить жилье (если у региона оно есть), либо денежную выплату. Плата за страховку может быть включена отдельной строчкой в квитанцию по оплате ЖКУ (как это работает в Москве), если такой способ оплаты будет предусмотрен региональной программой.
Региональная программа может покрывать четыре типа рисков: минимальный и обязательный — только гибель жилья, и только в результате официально объявленной ЧС. По этому риску страховая сумма составит 300-500 тыс. руб. (точную сумму определит программа). Также программа может предусматривать риски повреждения жилья при ЧС, а также гибели и повреждения при иных событиях. Это не только природные, но и бытовые риски: пожар, залив, взрыв газа. По этим рискам доля участия страховщика в выплате может составлять от 30% до 95%, доля региона, соответственно, — от 5% до 70%.
Страховщики оценивают стоимость полиса в рамках закона на уровне около 150 руб. в месяц (в среднем 3 рубля за квадратный метр площади жилья), в случае покрытия не только рисков ЧС, но и бытовых рисков. Минимальная стоимость полисов только по рискам ЧС оценивалась на уровне 360 руб. в год.
Все ключевые условия страхования зависят от властей регионов: они вправе решать, разрабатывать программу или нет, и в этой программе определить, какое жилье страховать, от каких рисков (при этом риск гибели при ЧС обязателен), страховые суммы, порядок заключения договора (через платежку ЖКХ или иным способом), порядок и сроки возмещения ущерба, порядок отбора страховщиков и разделение между ними территории региона.
Минфин предлагает ввести дополнительные меры, стимулирующие граждан страховать жилье, в частности льготы по уплате взносов на капремонт для граждан, получивших страховку, или запрет на приватизацию в течение определенного срока жилья, которые граждане получили от государства взамен незастрахованного. Такие меры содержались в проекте доклада Минфина правительству, официальных решений не принято.
Перспективы закона
Закон разрабатывался для того, чтобы снять с государственного бюджета часть затрат на компенсацию населения ущерба от ЧС и переложить их на страховые компании. Сейчас уровень охвата страхованием жилых помещений в РФ очень низкий — в среднем 7,3%. С помощью закона страховщики рассчитывают довести его до 20%. В частности, в пострадавшей от паводка Иркутской области, по оценкам Всероссийского союза страховщиков (ВСС), застраховано не более 3,4% жилья. Если бы там действовала региональная программа, лишившиеся крова жители области могли бы получить 3 млрд руб. выплат от страховщиков, оценивал ВСС. Сейчас гражданам выплачено 662 млн руб. из федерального бюджета и 318 млн руб. — из областного. Страховые выплаты по отдельным договорам, которые были у жителей области, оцениваются примерно в 500 млн рублей.
Сами страховщики по-разному оценивают перспективы успешности закона. Глава «Ингосстраха» Михаил Волков считает, что в законе недостаточно стимулов для граждан страховаться, и в текущем виде он работать не будет. «Это констатация того, что страхование — это хорошо, нужно страховаться», — говорил он.
В «АльфаСтраховании» более оптимистичны. «Учитывая положительный опыт московской программы, на основе которой будут разрабатываться региональные программы страхования жилья, мы верим в успешность этого социально значимого проекта. При этом меры стимулирования граждан, предложенные Минфином, позволяют рассчитывать на рост уровня застрахованного жилья в регионах», — считает заместитель генерального директора, директор по розничному страхованию компании Александр Горин.

Компенсацию станут платить за изъятие жилья

Президент Владимир Путин подписал закон, согласно которому за изъятие жилья по судебному акту станут платить компенсацию. Это касается добросовестных приобретателей.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Компенсацию люди будут получать из бюджета РФ. Размер её будет исчисляться либо из кадастровой стоимости, либо из суммы реального ущерба. Требовать компенсацию заявитель может через суд, если ему в течение полугода не был возмещён ущерб.
Закон должен защитить людей от «криминального» прошлого истории жилья, о котором они не знали. Его могут истребовать из чужого незаконного владения у наследников злоумышленника или покупателей. Важно, чтобы после изъятия люди не остались на улице.
Ранее News.ru сообщал, что президент Владимир Путин подписал закон, запрещающий микрофинансовым организациям (МФО) выдавать займы гражданам под залог жилья. Документ был разработан группой депутатов и сенаторов во главе со спикерами Совета Федерации и Госдумы Валентиной Матвиенко и Вячеславом Володиным.

Путин запретил выдавать микрозаймы под залог жилья

Президент России Владимир Путин подписал закон, которым, в частности, запрещается выдача микрозаймов под залог жилья. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Закон принят Госдумой 24 июля 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июля 2019 года.
Как отмечалось в пояснительной записке к проекту закона, запрет МФО выдавать кредиты под залог жилья направлен на предотвращение мошенничества в отношении принадлежащих гражданам жилых помещений.
Ранее председатель ГД Вячеслав Володин подчеркивал, что ситуация, при которой человек теряет свое единственное жилье из-за незначительного по сравнению с его стоимостью кредита, недопустима.
Кроме того, принятый законопроект предоставляет МФО дополнительные возможности по идентификации клиентов в целях пресечения махинаций с паспортными данными третьих лиц.
Также законопроект устанавливает более жесткие требования к деловой репутации, квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний.